Avocate en Droit Locatif et de la Copropriété à Lyon
Sécurisez vos rapports locatifs et la gestion de votre copropriété
Maître Guilleret vous accompagne en cas de :
- Gestion des rapports locatifs :
Rédaction de baux sécurisés, procédures de recouvrement de loyers impayés et gestion des dossiers d’expulsion. - Conflits Locataires / Propriétaires :
Litiges sur le dépôt de garantie, l’entretien du logement et la décence locative. - Copropriété :
Contestation d’assemblée générale, litige de copropriété (litige entre copropriétaires, litige avec le syndic, conflits liés à la gestion des parties communes ou à l’interprétation du règlement de copropriété).
Quels sont les cas les plus fréquents ?
- Loyers impayés
- Expulsion
- Charges impayées
- Contestation AG
- Travaux non autorisés
- Nuisances
Réponses aux questions les plus fréquentes en droit locatif et copropriété
Quand faire appel à un avocat en droit locatif ou en copropriété ?
Il est conseillé de consulter un avocat dès l’apparition d’un litige : impayés de loyers, dépôt de garantie non restitué, conflit avec un locataire, contestation d’assemblée générale ou désaccord avec un syndic.
Que faire en cas de loyers impayés ?
Le bailleur peut d’abord tenter une résolution amiable, puis engager une procédure de recouvrement et, si nécessaire, une procédure d’expulsion devant le tribunal.
Un locataire peut-il contester une augmentation de loyer ?
Oui, si l’augmentation ne respecte pas le bail, la loi ou l’encadrement applicable. Un avocat peut vérifier la validité de la hausse et engager une contestation.
Comment récupérer un dépôt de garantie non restitué ?
En cas de non-restitution dans les délais légaux, une mise en demeure peut être envoyée au bailleur puis une action en justice peut être engagée pour obtenir le remboursement.
Que faire en cas de litige avec un syndic de copropriété ?
Il est possible de contester une mauvaise gestion, des charges injustifiées ou des décisions prises en assemblée générale. Certains cas permettent une action en responsabilité contre le syndic.
Peut-on contester une décision d’assemblée générale de copropriété ?
Oui. Un copropriétaire peut contester une décision dans un délai strict si elle est irrégulière, abusive ou contraire au règlement de copropriété.
Que faire en cas de troubles de voisinage en copropriété ?
Il faut d’abord documenter les nuisances (preuves, témoignages), puis tenter une résolution amiable avant d’engager une action pour faire cesser le trouble et obtenir réparation.
Un copropriétaire peut-il faire des travaux dans son logement librement ?
Non. Certains travaux nécessitent l’autorisation de la copropriété, surtout s’ils touchent aux parties communes ou à l’aspect extérieur de l’immeuble.
Pourquoi consulter un avocat en droit locatif et copropriété ?
Parce que ces litiges sont très techniques et soumis à des délais stricts. Un avocat permet de sécuriser les démarches, éviter les erreurs et défendre efficacement ses droits.